[vc_row][vc_column][vc_column_text el_class=”line-height-30″]A avaliação de imóveis tem a pretensão de identificar o valor justo do bem, não é uma ciência exata, pois utiliza diversos parâmetros para que se alcance esse valor. Agrega também os valores de benfeitorias, maquinários e as benfeitorias realizadas em uma edificação, assim como instalações.

O objetivo central de uma avaliação de imóvel, de um bem é responder a um recurso para que sejam demonstrados os valores do bem avaliado, conforme as leis vigentes e de acordo com a atualidade, e tudo que foi agregado a ele.

Todos os cálculos são realizados de maneira que, ao ser efetivada a venda, o pagamento seja à vista, nos valores da moeda do local onde o bem está sendo avaliado. Para nortear esses valores, existem, no país, as normas que definem e dizem como as avaliações devem ser realizadas, assim como definem os conceitos técnicos. As normas estão inseridas no contexto da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. Além de todas as indicações das normas, uma avaliação contém muitos outros aspectos, como o bom senso do avaliador nas questões que norteiam o imóvel.

A cautela é uma grande aliada nas avaliações de imóveis, pois necessita de estudos e análises de processos diversos como amostragens, coleta de informações, avaliação da proposta de oferta e procura do imóvel, assim como o encontro da média ponderada do mercado para aquele determinado bem.

Com isso, percebe-se que os métodos utilizados são distintos e vão depender muito da escolha do avaliador, afinal de contas é ele que terá de interpretar todas as informações repassadas e logo após transformá-las em números que possam ser justificados perante o proprietário e todos os interessados naquele bem, imóvel etc.

Dentro da área da engenharia de avaliações, sabe-se que todos esses métodos tornam essa avaliação não exata, ou seja, não é considerada uma ciência exata, mas tem um formato de estímulos empíricos, associados a técnicas previstas, para que sejam estipulados os valores de máquina, propriedades, equipamentos etc.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]